11 лет верных решений
Коммерческая недвижимость
  • консалтинг
  • операции с недвижимостью
  • управление
(3452) 56-25-25
Заказать обратный звонок
Мы в соцсетях:

Новости рынка

03/12/2018 "Магнит" на почте

В рамках инвестиционного форума «Россия Зовет!» Почта России и «Магнит» объявили об успехе пилотного проекта по внедрению нового розничного формата в отделениях почтовой связи и перспективах его дальнейшего развития. Тестовые точки показали пятикратный прирост продаж продуктов питания и товаров повседневного спроса в почтовых отделениях.

Масштабирование проекта планируется начать в апреле 2019 года и открыть не менее 2 000 точек продаж на территории Южного федерального округа. До этого времени компании синхронизируют бизнес-процессы и IТ-системы. Организация работы компактных точек площадью 10-70 м2 в существующих почтовых отделениях делает проект высокоэффективным с точки зрения капитальных вложений, основные инвестиции будут направлены на оборудование и формирование товарных запасов.

26/11/2018 В России наиболее активно развивается сегмент торговли «одежда и обувь»

На российском рынке наиболее активно ведет себя сегмент «одежда и обувь» - это почти половина (45%) от всех новых брендов в России с начала 2014-го года. При этом, в части выхода на российский рынок бренды сегмента «парфюмерия и косметика» занимают второе место – 14% от общего количества иностранных брендов, появившихся на российском рынке за последние 5 лет.

Бренды других категорий («товары для дома» и «продукты»), которые демонстрировали наиболее активный рост на других ключевых рынках, практически не выходили в Россию (1,7% и менее 1% соответственно с начала 2014-го года). Высока активность сегмента «кафе и рестораны» - их доля составила около 10%, а также детских товаров и аксессуаров - по 8%.
Такая структура связана с потребительскими предпочтениями российских покупателей, уделяющих большое внимание стилю и внешнему виду, что и обуславливает востребованность фэшн-брендов, аксессуаров и товаров для красоты известных международных марок.
 

19/11/2018 В «Бутово Молл» открылся цирк Maximilian!

На территории торгово-развлекательного центра «Бутово Молл» открылся уникальный арендатор - цирк Maximilian. Цирковой шатер на 556 мест занял площадь 2 500 кв. м. На текущий момент цирк представляет программу «Любимый цирк» — в шоу задействованы рекордсмены и победители международных фестивалей, акробаты, воздушные гимнасты, жонглер, дрессированные животные и экзотические птицы, силовое экстрим-шоу. 
В декабре и январе будет представлена сезонная программа – Новогодняя Елка для детей. В перспективе - проведение диннер-шоу, Stand-Up выступлений и частных мероприятий.

12/11/2018 Familia расширила географию в Сибири за счет Красноярска

3 ноября магазин Familia появился в одном из крупнейших торговых центров Красноярска – ТРЦ «Июнь». Он занял более 1 200 кв. м и стал первым магазином компании в городе. С его открытием общее число магазинов компании на территории Сибири увеличилось до 15, количество городов присутствия – до восьми.

Familia начала активное развитие в Сибири в конце прошлого года, открыв магазины в Новосибирске, Сургуте и расширившись в Тюмени. В 2018 году Familia впервые пришла в Барнаул, Новокузнецк, Кемерово, Нижневартовск и Красноярск.

Всего с начала года Familia открыла уже 45 новых магазинов, площадь под управлением увеличилась почти на 55 тысяч кв. м. Число городов присутствия возросло до 86. До конца года компания планирует запустить еще ряд новых точек, в том числе несколько – в Москве.

06/11/2018 Ситилинк увеличит сеть в 3 раза

В «Ситилинке» рассчитывают увеличить сеть в три раза за счет открытия собственных магазинов, а также пунктов выдачи товаров и сторонних сервисов по доставке.

В рамках реализации новой стратегии по развитию «Ситилинк» создал пять региональных дивизионов, благодаря которым будет осуществляться управление торговыми объектами и локальными подразделениями сети. Штаб-квартиры онлайн-ритейлера будут располагаться в Москве, Казани, Волгограде, Санкт-Петербурге и Перми.
На первом этапе под управлением дивизионов будет находится более 330 городов, но в течение года из число планируется увеличить до 500. 
Активное развитие розничной сети «Ситилинк» началось в середине 2017 года. В настоящее время сеть увеличилась в полтора раза, а до конца 2019 года ее планируется увеличить еще втрое. Под управлением компании будет находиться 200 магазинов, 600 собственных и 600 сторонних пунктов выдачи товаров по всей России. По результатам 2017 года объем выручки компании составил 60,1 млрд рублей.

9/10/2018 X5 Retail Group замедлит темпы роста в 2019 году

Крупнейший российский ритейлер X5 Retail Group замедлит темпы открытия новых магазинов в 2019 году. Компания планирует сосредоточиться на текущих торговых форматах — руководство ритейлера пришло к выводу, что прочие сегменты продовольственного ритейла непривлекательны с точки зрения возврата на инвестиции и рентабельности. Поэтому ключевым направлением стратегии будет улучшение существующего бизнеса. Снизить темпы открытий новых магазинов необходимо, чтобы повысить их качество.

22/10/2018 Mail.ru вложилась в фермеров

Интернет-компания Алишера Усманова Mail.ru Group с партнерами вложились в проект доставки продуктов от мелких и средних фермеров – Foodza. В России большая доля продаж фермерской продукции идет через оптовиков и рынки, а между потребителем и производителем множество посредников. Foodza должна стать цифровой логистической платформой, которая бы соединяла мелких и средних разрозненных фермеров напрямую с потребителями. В первую очередь в компании ориентируются на мелкий и средний бизнес – общепит, небольшие пищевые производства, несетевую розницу.

15/10/2018 Рестораны вытесняют из торговых центров супермаркеты и магазины одежды 

Доля общепита в ТЦ за последние 4 года увеличилась в среднем вдвое, хотя по объему занимаемых площадей общепит пока уступает супермаркетам и магазинам одежды. Такие данные приводятся в исследовании Финансово‐промышленной корпорации «Гарант‐инвест».
По данным компании, на сегодняшний день совокупная доля площадей ресторанов и кафе в торговых центрах и МФК районного масштаба в Москве составляет в среднем 10%, доля продуктовых супермаркетов – 11%, доля fashion – 17%.
Основные игроки рынка торговой недвижимости среднего и районного формата сейчас сознательно идут на сокращение площадей под супермаркеты в пользу ресторанов, готовых платить более высокую арендную плату, говорится в сообщении компании.
При этом, чем меньше площадь самого ТЦ, тем больше вероятности, что якорным арендатором в нем станет не супермаркет, а ресторан.

08/10/2018 Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс  

На этой неделе (8-12 октября 2018 года) пройдет Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс в рамках Гражданского Жилищного Форума. Конгресс соберет около 3 000 участников со всех регионов России, 25 стран ближнего и дальнего зарубежья. 
Почти 70% участников – руководители риэлторских организаций, 25% – собственники и топ-менеджеры девелоперских компаний, 5% – банкиры, юристы и страховщики. Будет проведено более 300 мероприятий, посвященных жилищному строительству, риэлторскому бизнесу, ипотечному кредитованию, малоэтажному загородному строительству, коммерческой и зарубежной недвижимости, информационным технологиям, рекламе и PR, межрегиональным сделкам, а также образованию и подготовке кадров на рынке недвижимости. Прозвучат свыше 400 докладов. 
Также на Конгрессе состоится подведение итогов ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости CREDO-2018 (более 30 номинаций).
Генеральный директор ГК "Денова" Наталья Девяткова примет активное участие в Конгрессе и выступит с докладом на секциях торговой и офисной недвижимости, а также инвестиционных проектов.

 

01/10/2018 Инвестиции в российскую недвижимость снижаются.
Инвестиции в российскую недвижимость снижаются. За девять месяцев 2018 г. инвесторы потратили на покупку офисов, складов и проч. $1,84 млрд – на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Среди сделок III квартала – покупка структурой акционера группы ПИК Сергея Гордеева проекта недостроенного торгового комплекса у Павелецкого вокзала и приобретение «Леруа Мерлен» распределительного комплекса на 140 000 кв. м в Дмитровском районе по схеме built-to-suit (для собственных нужд). Первую консультанты ранее оценивали в 6–10 млрд руб., вторую – в 5–6 млрд. Также фирма «Инпром эстейт» приобрела у структур «Альфа-групп» торговый комплекс «Комсомолл» в Волгограде. Оценивают в 3 млрд.

27/09/18 г. "Газпром нефть" построит инновационный исследовательский центр в Тюменской области! 

"Газпром нефть" заключила соглашение с правительством Тюменской области о создании в регионе Центра по исследованию керна. В инновационный комплекс будут входить лаборатории, кернохранилище, рассчитанное на хранение до 200 км. керна и инновационное офисное пространство. 
Согласно их данным, исследовательский центр введут в эксплуатацию в 2022 году. По предварительной информации департамента инвестполитики и господдержки предпринимательства Тюменской области, объем инвестиций в проект составит 3 млрд руб.

18/09/18г. "Яндекс" и "Сбербанк" определили концепцию маркетплейса

«Яндекс.Маркет» и Сбербанк согласовали концепцию своего маркетплейса, ориентированного на трансграничную торговлю, сообщает «РБК» со ссылкой на заявление директора по международному развитию «Яндекс.Маркет» Алекса Васильева. Запуск проекта запланирован на октябрь.
Торговая площадка не будет ориентироваться на товары из Китая, а уже договорилась с партнерами из Индии, Японии, Кореи, Турции, Израиля, Англии и США. Акцент будет делаться на игроках с качественными товарами, которые не присутствуют на российском рынке. Речь идет о компаниях с оборотом от $1 млрд в год.
Приоритетными товарами для маркетплейса станут одежда, обувь, а также смартфоны и подобные гаджеты. Средний чек в маркетплейсе будет выше, чем на маркетплейсах, ориентированных на китайских продавцов: $30 для категории «одежда и обувь», $100 — для гаджетов. При этом Васильев не отрицает, что вначале в ассортименте будут преобладать товары из Китая — в количественном, а не в денежном выражении.

23/07/18г. "Магнит" обсуждает открытие магазинов на заправках

 «Лукойл» и «Магнит» разрабатывают совместный проект продуктовых магазинов на АЗС.
О ведении переговоров с крупным оператором АЗС сообщила РБК гендиректор «Магнита» Ольга Наумова. По ее словам, магазины будут аналогичны открывающимся в отделениях «Почты России».
Представитель «Лукойл» подтвердил факт переговоров, конкретных договоренностей пока нет. На конец 2017 года сеть «Лукойла» насчитывала 5258 АЗС. Ранее «Магнит» пытался реализовать подобный проект с «Роснефтью».
Для нефтяных компаний открытие дополнительных сервисов позволяет компенсировать падение маржинальности основного бизнеса.
Ранее в мае 2018 года министерства поддержали отмену запрета на продажу слабоалкогольных напитков на территории станций.

23/07/18г. ВX5 Retail закрыл 60 "Перекрестков-Экспресс"

По результатам второго квартала 2018 года было закрыто около 60 торговых точек. На сегодняшний день в сети остается 80 минимаркетов. X5 Retail объявил о продаже дивизиона «Перекресток-Экспресс» в 2017 году, но найти покупателя на актив так и не удалось. В результате в компании приняли решение постепенно свернуть торговую сеть.
В 2017 году формат «Перекресток-Экпресс» оказался единственным в портфеле X5 Retail с отрицательной динамикой продаж. По данным на конец второго квартала 2018 года под управлением компании также находится 12 314 магазинов «Пятерочка», 691 супермаркет «Перекресток» и 93 гипермаркета «Карусель»

12/07/18г. В Coca -Сola построит склад в подмосковной Истре

Компания Coca-Cola построит склад готовой продукции в подмосковной Истре, говорится в сообщении областного Минстроя.
Как уточняется в нем, склад на 5,4 тысячи квадратных метров будет возведен в деревне Давыдовское. Примерный объем инвестиций в проект составит 175 миллионов рублей.
Ведомство уже выдало ООО "Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия" разрешение на строительство, действующее до конца 2019 года, добавляется в сообщении.

09/07/18г. В регионах в 2018г не введено ни одного качественного ТЦ

За 1 полугодие 2018г. в регионах не было введено в эксплуатацию ни одного качественного ТЦ, говорится в исследовании CBRE. Все заявленные в 2018г. торговые центры с общей арендопригодной площадью 299 тыс. кв. м ожидаются к открытию во 2 полугодии. Таким образом, годовой показатель строительства может стать минимальным за последние 15 лет.
Падающий объем ввода новых качественных торговых центров способствовал снижению среднего показателя доли вакантных площадей для городов-миллионников в крупных торговых центрах в 1 полугодии 2018 г. до 6-8%, во 2 полугодии 2017 г. этот показатель составлял 8-10%.

В 1 полугодии 2018 г. были анонсированы следующие проекты:
• ТРЦ «Балтия Молл » (GLA: 42 тыс. кв. м) в Калининграде;
• Ритейл -парк (GBA: 70 тыс. кв. м) в Рязани.

02/07/18г. "Почта России" и "Магнит" открыли первые розничные точки.

Для пилота были выбраны как городские, так и сельские отделения — 12 стационарных и одно передвижное.
Проект реализуется в рамках стратегического трехстороннего партнерства между ФГУП «Почта России» (далее – Почта России), ПАО «Магнит» и Банком ВТБ (ПАО).
В тестовых отделениях вся продукция, за исключением почтовых товаров, предоставлена «Магнитом». В ассортименте стационарных точек насчитывается от 200 до 800 наименований товаров, в зависимости от площади и месторасположения отделения связи, в автолавке — около 50 позиций. В сельской местности это, в первую очередь, продукты питания, бытовая химия, предметы первой необходимости сопутствующие товары; в городах — напитки, снеки, кондитерские изделия. При этом в селах покупатели могут влиять на ассортимент, оставляя пожелания о представленности товаров.

26/06/18г. Google инвестирует $550 млн в китайский магазин

Один из крупнейших китайских ритейлеров JD.com, второй по величине игрок в стране после Alibaba, получил инвестиций на сумму $550 млн от Google и стал партнёром IT-корпорации.
Партнерство между американской и китайской компаниями предусматривает развитие розничной торговли в Юго-Восточной Азии, США и Европе. Товары JD.com также будут реализовываться через Google Shopping в США и Европе, что поможет интернет-магазину выйти за пределы рынка Юго-Восточной Азии и Китая.
В обмен на инвестиции Google получила более 27,1 млн акций JD.com класса А.
JD.com — один из крупнейших конкурентов Alibaba на рынке электроники. Компания сотрудничает в том числе с холдингом Tencent и американским Walmart.

05/06/18г. "Перекресток" занялся детскими товарами

Сеть «Перекресток» вывела на рынок собственный бренд товаров для детей в возрасте от 4 до 7 лет — «Ухтышки». Ассортимент марки включает в себя продукты питания и товары по уходу за детьми, сообщает retail.ru.
Первыми под маркой «Ухтышки» на полке супермаркетов сети появились детские влажные салфетки. В течение 2018 г. компания планирует расширить линейку товаров.

28/05/18г. Магнит объединяется с Samsung

Компания Samsung Electronics и сеть «Магнит» заключили соглашение о намерениях сотрудничать в области цифровой трансформации, сообщает retail.ru. Соответствующее соглашение было подписано на Петербургском международном экономическом форуме.
Сотрудничество сторон будет направлено на создание совместных проектов в области цифровой трансформации бизнеса, которое подразумевает работу в следующих направлениях: предоставление мобильных устройств и специализированных решений Samsung и их адаптация к требованиям ретейлера; взаимодействие в рамках разработки инновационных технологий для розничной торговли, реализации совместных образовательных инициатив и проектов по таким направлениям, как Интернет вещей, «Умный ретейл » и биометрические технологии.

21/05/18г. Операционным директором и директором по персоналу "Магнита" стали выходцы из X5

Ритейлер "Магнит" сообщил об очередных кадровых изменениях - на две руководящие должности назначены выходцы из Х5 Retail Group.
На должность операционного директора - заместителя исполнительного директора назначен Артем Смоленский. Он будет отвечать за операционное управление всеми форматами торговых точек, говорится в сообщении ритейлера.
В структуре компании также создана дирекция по персоналу и административному управлению, ее возглавила Татьяна Князева. Она будет курировать направления, связанные с управлением персоналом: организационное развитие, подбор, обучение персонала, систему мотивации, корпоративную культуру и внутренние коммуникации.
"Мы постоянно работаем над улучшением сервиса для покупателей и понимаем, что во многом он зависит от наших сотрудников. Поэтому было принято решение усилить сразу два направления - управление форматами и HR-блок. Мы приветствуем присоединение Артема и Татьяны к нашей команде. Они обладают необходимыми профессиональными навыками и знаниями, что поспособствует повышению эффективности работы компании", - сказал генеральный директор ПАО "Магнит" Хачатур Помбухчан, процитированный в сообщении.
Смоленский ранее работал в "Дикси", где возглавлял департамент продаж, руководил нижегородской FMCG-сетью "Райцентр". С 2011 по 2014 г. являлся управляющим партнером ГК "Норетек". С февраля 2014 по май 2018 года занимал различные руководящие посты в операционном управлении торговой сети "Пятерочка" (принадлежит Х5).
Князева с 2014 по 2017 год работала директором по управлению персоналом сети "Пятерочка".
Ранее на этой неделе "Магнит" сообщил о назначении на должность исполнительного директора Ольги Наумовой, которая в конце апреля покинула пост гендиректора "Пятерочки". Ее назначение поможет "Магниту" вернуть лидерство на рынке ритейла, говорил Помбухчан.
"Магнит" в начале 2013 года обогнал Х5 по объему выручки, воспользовавшись тем, что конкурент существенно замедлил рост после крупного поглощения (сети "Копейка" в конце 2010 года) и испытывал трудности из-за постоянных изменений в руководстве. В 2013 году Х5 начала обновление "Пятерочек" и запустила программу трансформации бизнеса (в частности, каждый формат - магазины "у дома", супермаркеты, гипермаркеты - получил больше самостоятельности, многие процессы, включая логистику, были децентрализованы). Значительно ускорив рост, Х5 в конце 2016 года вернула себе лидерство на рынке ритейла, обогнав "Магнит".
Выручка "Магнит" растет значительно медленнее, чем у Х5 (по итогам I квартала - 8,1% против 20,2%). Выручка магазинов "у дома" "Магнита" в январе-марте выросла на 9,1%, LfL-продажи продолжили снижаться (падение составило 3,8% из-за сокращения трафика на 3,8%). "Магнит" существенно позже, чем конкурент, запустил программу реновации своего основного формата, начав обновлять магазины "у дома" с осени 2016 года. На конец прошлого года в обновленном формате работали 37% магазинов "у дома". Изменения коснулись внешнего и внутреннего оформления, планограмм магазинов, а также балансировки ассортимента в пользу товаров категории fresh.

 

15/05/18г. Спр ос на помещения на первых этажах ТЦ вырос

Специалисты ГК «Экоофис» проанализировали спрос на торговые помещения компании за период с января по середину апреля 2018 года. Согласно полученным данным, в начале второго квартала резко подскочило количество обращений в компанию по поводу аренды площадей на первых этажах торговых комплексов.
В течение всего первого квартала основные требования к торговым помещениям оставались стандартными для посткризисного периода 2016-2017 гг: арендаторы интересовались в первую очередь местоположением ТЦ, наличием сильных «якорей», текущим и прогнозируемым трафиком.
В конце первого - начале второго квартала в числе ключевых требований арендаторов появились также расположение на первом этаже и близость к выходам. Пик спроса на такие помещения связывают с трагедией в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня».
По статистике обращений в ГК «Экоофис», спрос со стороны арендаторов развлекательного профиля в начале второго квартала 2018 года оказался на 54% выше, чем годом ранее, и на 73% выше, чем в начале года.

14/05/18г. "М.Видео" закрыла сделку по покупке "Эльдорадо"

   ПАО «М.видео», крупнейший российский продавец электроники и бытовой техники, входящий в Группу САФМАР Михаила Гуцериева (далее – «Группа), объявляет о закрытии сделки по покупке дочерней компанией ООО «М.видео Менеджмент» 100% ООО «Эльдорадо». 
     Сумма Сделки составила 45,5 млрд рублей, не включая кредитные обязательства ООО «Эльдорадо», что соответствует справедливой рыночной оценке на основе дисконтированных денежных потоков, проведенной аудитором из числа «большой четверки». В рамках реализации сделки ООО «М.видео Менеджмент» привлекло кредит от Банка ВТБ и использовало собственные средства.
    Процесс юридического объединения «М.Видео» и «Эльдорадо», по оценкам Компании, будет завершен до конца первого квартала 2019 года.

 

23/04/18г. "Транснефть - Технологии" арендовала 13 тыс м2 офисов в "ВЭБ Арена" 

  "Транснефть – Технологии" арендовала 13 тыс кв м офисов в "ВЭБ Арена"
  АО "ПФК ЦСКА" подписало долгосрочный договор аренды около 12,7 тысячи квадратных метров в офисной части комплекса "ВЭБ Арена" с ООО "Транснефть – Технологии", говорится в сообщении консультанта сделки компании JLL.
 Эта сделка является крупнейшей на офисном рынке Москвы с начала года, отмечается в нем.

 

16/04/18г. Госдума обяжет торговые центры размещать кинотеатры на нижних этажах 

    Госдума РФ в нынешнем году планирует принять закон, запрещающий размещать кинотеатры и детские центры выше второго этажа ТЦ. Об этом зампредседателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный заявил в эфире телеканала «Россия 1».
   По данным RNS, речь идет исключительно о новых объектах торговой недвижимости. «Если такое решение будет принято, то оно будет распространяться на все торговые комплексы, которые будут построены после вступления данной нормы в силу. Сегодня таких обязательных требований нет, соответственно, те здания, которые построены, они соответствуют тем требованиям, которые существуют на сегодняшний день», –пояснил депутат.
 Игроки рынка по-разному оценили данную инициативу. Так, в киносети «Каро» нововведение назвали неосуществимым. «Формула кино» и «Синема парк» поддержали законопроект при условии, что его действие не будет распространяться на уже существующие кинозалы.
 

13/04/18г. Коммерческие помещения в новостройках Тюмени: спрос и предложение

 Практически прошли те времена, когда застройщики Тюмени бездумно реализовывали в своих проектах коммерческие площади. Когда делали, по сути, непригодные для бизнеса помещения, а потом не могли их заполнить из-за низкого спроса. Или размещали их в неправильных местах, так, что от этого страдали и новоиспеченные жители новостроек, и предприниматели.

Читать далее