Объекты на продажу

Продажа помещений свободного назначения

 

На рынке недвижимости можно встретить так называемые помещения свободного назначения. Обычно такое наименование появляется в речи риэлторов. Как правило, когда объект начинает строиться, то его целевое назначение уже известно, но продажа помещений свободного назначения гораздо выгоднее, такую сделку провести легче и быстрее, поэтому универсальные помещения для собственников выгоднее. Их можно в любой момент переделать, в зависимости от того, какие арендаторы будут размещаться на площади.

Помещения могут служить офисами, торговыми отделами или же там располагаются организации, оказывающие различные услуги. Сдача такой площади в аренду может приносить стабильный доход, поэтому многие хотят купить помещение свободного назначения, чтобы начать свой бизнес.

ГК «Денова» поможет это сделать, а также избежать различных проблем при заключении сделки. Наша компания имеет свои преимущества, опыт работы более 10 лет, высокую надежность и ответственность при проведении сделок в Тюмени и Тюменской области.

 

Разновидности помещений

Помещения такого типа имеют собственную классификацию, которая позволяет разделить их на группы. В зависимости от того, к какой категории относится объект, может отличаться и его стоимость.

  • Премиум-класс - самый высокий уровень комфорта. Эти здания построены по специальному проекту, предназначенному именно для размещения различных офисов и организаций. Они имеют выгодное расположение в центре города, рядом с оживленными дорогами, отличную доступность, а также большую и удобную парковку. В здании большие окна и потолки не менее 4 метров, современные системы охраны и защиты. Обычно такие объекты приобретают для банковских офисов или крупных холдингов, поскольку стоят они немало.
  • Люкс - к этому классу относятся помещения, которые находятся в историческом центре. Их расположение выгодное, а сами здания должны сохранять внешний облик, которым они обладали изначально. Однако внутри таких помещений при этом сделан вполне современный ремонт, установлены все необходимые системы сигнализации и безопасности.
  • Стандарт - чаще всего это привычные многим постройки советского времени с их характерными чертами - тесный лифт и коридоры, не самая функциональная планировка, потолок не выше 3,5 метров. Конечно, внутри может быть проведен хороший ремонт и создана современная обстановка, но это не избавляет от архитектурных недостатков. Чаще всего в этих зданиях размещаются мелкие офисы, которые арендуют только отдельные кабинеты для работы.
  • Эконом - эти помещения располагаются в жилых зданиях, но официально переведены в число объектов нежилого фонда, также они имеют отдельный вход. Чаще всего располагаются на первых этажах многоквартирных домов. Обычно там размещаются небольшие магазины или разные бытовые организации - химчистки, парикмахерские, ремонтные мастерские.

 

Особенности купли-продажи

При желании стать владельцем помещения необходимо внимательно изучить всю сопутствующую документацию.

  • Если раньше площадь относилась к жилому фонду, то должны присутствовать бумаги о выводе ее в нежилую категорию.
  • Если это старинный особняк, то должны быть архитектурные заключения о возможности его обустройства.
  • Также вся документация должна соответствовать реальному положению дел и не вызывать каких-то сомнений.

 

ГК «Денова» поможет вам приобрести подходящую площадь, которую можно будет впоследствии сдавать в аренду, создав собственный бизнес. Мы возьмем на себя оформление различных документов и решение юридических вопросов, поэтому сделка пройдет без проблем.

 

 

Найти объекты

Показывать:
Торговые и офисные помещения в мкр. "Европейский" 5 190 000 руб. - 20 000 000 руб.

Торговые и офисные помещения в мкр. "Европейский" Продажа

Тюмень, Ю.-Р.Г.Эрвье,

Стоимость за кв.м: 83 821 руб. - 117 865 руб.

  • от 58.0м² до 229.6 м²
помещение свободного назначения 1 и 2 этаж 46 000 000 руб.

Помещение свободного назначения, возможно под общепит (1+2 этаж) Продажа

Тюмень, 8 Марта,

Стоимость за кв.м: 74 434 руб.

  • 618.0м²
Помещение свободного назначения!! 45 420 000 руб.

Помещение под кафе/ресторан Продажа

Тюмень, Красина,

Стоимость за кв.м: 120 000 руб.

  • 378.5м²
нежилое помещение на 1-ом этаже 8 414 000 руб.

Торгово-офисное помещение на 1-ом этаже Продажа

Тюмень, Циолковского,

Стоимость за кв.м: 70 000 руб.

  • 120.2м²
Торгово-офисное здание 25 000 000 руб.

Торгово-офисное здание с земельным участком Продажа

Тюмень, Таллинская, 4ак1

Стоимость за кв.м: 46 000 руб.

  • 542.0м²
помещение под общепит 40 000 000 руб.

Отдельностоящее 2-х этажное здание под общепит Продажа

Тюмень, Осипенко,


  • 342.0м²
помещения свободного назначения 1+2 этаж 81 700 000 руб.

Торгово-офисное помещение Продажа

Тюмень, Водопроводная,

Стоимость за кв.м: 100 000 руб.

  • 817.0м²
помещение свободного назначения на 1-ом этаже

Помещение свободного назначения на 1-ом этаже Продажа

Тюмень


  • 0.0м²